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文=CHENGJI.城记 CICI

客岁年底，榆林“龙头房企”文昌集团初度布局西安。这一举动，一时在“双城”激发了极大的征询。

经过38年发展的文昌集团，建造了“建筑+设备+物业+商管+装修”等房地产全链条体系，设备技俩逾越300万平米。这家坚握以自有资金设备为主“慢发展”企业，已成为陕西原土代表性房企。

此次落子西安，第一站便是发展后劲雄壮的奥体中心片区。从陕北到西安，文昌集团将为西安带来什么？

解读：文昌为何“慢发展”

提及文昌集团，在西安也许不为东谈主熟知，但“文昌”在榆林却是无东谈主不知无东谈主不晓，不错说闻明度极高。

这背后的中枢是口碑，不是来自于营销层面的“广而告之”，而是三十多年来一步一个脚印的好意思满铁心。贵寓泄漏，文昌集团在榆林设备数十个住区，累计设备量300余万平米，领有超十万业主。

这个得益，也成为文昌集团大概穿越周期发展的见证。“逆市”而立，成为陕西原土的代表性企业。

“文昌”在榆林可谓是人所共知◎NEWS

对比早期不少房企通过杠杆撬动资金、通过金融时刻实现彭胀。大浪淘沙，不管是宇宙还是场地品牌，好多企业未能挺过此次大变局。而文昌集团坚握自有资金的“慢发展”，反而“破局”重生。

38年以来，文昌集团专注“好建筑”中枢，安祥从工程施工、轮廓性建筑贸易转型发展为包含“建筑设备+交易运营+城市管事”等全产业链轮廓型城市运营商，买通工程、设备和物业的行业全产业链……

以文昌建工为例，当作建筑工程施工总承包一级禀赋企业，实现好意思满工程一次验交及格率、安全达标率和公约践约率三项100%。

登上央视的黄家圪崂新农村◎NEWS

正因文昌集团自有资金的强力赈济和肃穆布局，鞭策了企业长久处于正轮回中。贵寓泄漏，文昌集团总钞票超50亿，领有职工达1500余东谈主。

同期，文昌集团也先后为清寒山区、清寒家庭、受灾区区和熏陶奇迹捐资捐物达4.2亿。更值得一提的是，文昌以4亿公益参预打造“中国灿艳宜居示范村”黄家圪崂村，登上央视《筑梦路上》专题。

一方面这是文昌集团的包袱心使然，另一方面也讲授文昌内核的肃穆和资金的充裕，得以赈济大宗的公益开销。是以说，文昌“南下西安”不是异军突起的偶而，而是实力质变的势必。

择址：为何礼聘奥体中心

近些年，西安走出一条新的“增长弧线”，城市地位也日益突显。

陕北资金对城市发展的浓烈度极高，不管高新还是曲江都是如斯。如今，当作“西安高质地发展示范区”的浐灞外洋港，已是盛大陕北资金的新焦点。多座写字楼、栈房和交易背后，都有着他们的身影。

看到市集背后的大逻辑，多年肃穆发展的文昌决定进攻西安：与其说西安是“文昌”的驿站，不如说是“文昌”发展的新来源。

长安乐与灞河水岸◎NEWS

屋子的终极价值是居住！文昌集团除追求长久城市价值“细目性”之下，更追求居品政策的落地：在经过长久大宗调研后进行定位，再以“文昌”全进程精粹化的惩处和长效进展地运维管事。

以物业为例，文昌“长久主见”明显恶果：都为自有物业，且不进行任何外包。据统计，文昌物业费收缴率高达95%以上，老客户推选达40%以上。

奥体中心片区，号称是西安乃至陕西的“新大陆”，已酿成“体裁+生态+交易+商务+熏陶+东谈主居”等为一体的顶配区域。当作首进西安作品，文昌集团礼聘“十分钟奥体中枢圈”范围，命名临江阅。

高新一中陆港初中仅扫数之隔◎NEWS

当作奥体中心城市资源最为密集区域之一，领有“奥体+水岸+名校”三大极为显性的价值，成为文昌集团进攻西安的不二之选。

体裁资源方面，“长安乐”一带扫数文化艺术中心、奥体中心三大场馆等，直线距离仅300余米和600余米；当然资源方面，向西不到600米即可抵达“三河一山”绿谈和灞河水岸。

熏陶资源反面，外洋港务区高新一中陆港中学，与临江阅仅扫数之隔；外洋陆港第一小学，也在200米范围之内。

在选址上契合城市发展“长久主见”外，文昌·临江阅有哪些不同？

创领：奥体封面东谈主居

当下西安楼市已全面进入改善时间，宇宙前三十强房企险些系数进入。高品性东谈主居，不错说已进入到相等“内卷时间”。

当作西安的政策首作，文昌集团邀请国内顶尖团队鸠合进行“共创”，这份名单包括：国内豪宅景不雅设想TOP1的山水比德孙虎团队，携于寰球栈房室内设想排行第一的CCD香港郑中设想事务所郑忠团队等。

举座缱绻防卫城市文脉传承与城市界面调和，通过南北清醒的轴线酿成中心景不雅轴线。外立面设想汲取灞水元素，调和盛唐建筑翘角飞檐，勾通最新超四代宅理念，最终酿本钱技俩特有的东方当代感。

文昌·临江阅与举座缱绻◎NEWS

值得一提的是，主进口的百米琉璃书卷：开创性采用参数化设想的海浪曲面陶板，通过3D建模优化每块陶板的弧度与拼接节点。

社区景不雅设想上，文昌·临江阅以“新山水主见”为魂，以「维握摩登」为韵，经心勾画出一幅时空会通的栖居画卷。撷取秦岭山水之灵韵、盛唐雅士之风骨、丝路端淑之华彩，打造长安潮主题东谈主文社区。

在高端会所建树上，通过“都市里的微缩秦岭山水”与下千里庭院会所进行勾通，通过“空间栈房化”理念，涵盖私宴厅、不雅景泳池、业主餐厅和健身中心等，知足城市高阶东谈主士的失业酬酢需求。

文昌·临江阅进口处缱绻◎NEWS

此外，文昌集团还在握续对品性进行升级，成为市集鲜见的作念法：

升级了请托尺度，比如在墙面石膏找平 （结构面上石膏找平，找平后再上2谈罩面粉刷石膏，厚度1CM-1.5CM）、顶面刷涂料、大地斑马线拉毛工艺等处理上条件严苛；

以玻璃为例，户户南北向全部采用三玻配置，实现更好的隔音隔热降噪恶果；增配隔音垫采用音乐厅、戏院同款聚氨酯基超分子减振隔音垫，高效终结楼层振动及杂音传导……处处细节见真章。

当今在售的约134-198㎡浮岛庭院，采用“大面宽+优布局+高支持”设想，以约3.15-3.3m层高+270°露台，营造了“全景舱”的户型布局，颇受市集好评。

文昌集团这种作念法，是基于自己发展方针和条件之上，但愿通过完全的居品力翻开方法，从而成立精采的品牌口碑。据悉，文昌集团还将在浐灞外洋港拿下新的地块开云彩票(中国)官方网站，从而酿成一定的规模效应。